Главная
Недвижимость
Малоэтажное и коттеджное строительство. Минимизация расходов на строительство коттеджных поселков, выбор оптимальных форм реализации проектов, оценка рисков
ТРЕТИНГИ
Малоэтажное и коттеджное строительство. Минимизация расходов на строительство коттеджных поселков, выбор оптимальных форм реализации проектов, оценка рисков
| Стоимость: |
575
|
| Организатор: | Moscow Business School |
| Тренер: | Месропова Светлана Михайловна |
| 05.02.2014 - 06.02.2014 | |
| Город: | Киев |
| Начало тренинга: | 08:00 |
| Адрес: | ул. Горького, 172 |
| 20.05.2014 - 21.05.2014 | |
| Город: | Киев |
| Начало тренинга: | 08:00 |
| Адрес: | ул. Горького, 172 |
| 19.08.2014 - 20.08.2014 | |
| Город: | Киев |
| Начало тренинга: | 08:00 |
| Адрес: | ул. Горького, 172 |
| Документ об окончании | Сертификат |
| Дополнительная информация: | Продолжительность: 14 часов В результате обучения Вы получите актуальную информацию о состоянии рынка загородной недвижимости и о перспективах его развития узнаете о современных требованиях к инфраструктуре поселка научитесь грамотно формировать техническое задание проектировщику получите необходимые знания об этапах строительства и сдачи в эксплуатацию коттеджного поселка узнаете, как оптимально организовать продажи объекта научитесь выбирать маркетинговую стратегию, опираясь на результаты прединвестиционного анализа получите практические навыки налогового планирования и взаимодействия с кредитными организациями |
| Контактное лицо: | Ирина Копишинская |
| Контактный телефон: | (044) 379-11-85, (044) 379-11-24, (044) 379-11-25, (044) 379-11-26, (093) 377-67-47 |
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ инвестор владелец земель, девелопер, риэлтор, управляющий компании, руководитель проектов, консультант по недвижимости, строитель или архитектор
Программа
День 1
Маркетинг рынка загородной недвижимости
Анализ маркетинговой среды рынка загородной недвижимости. Тенденции и перспективы
- Обзор рынка загородной недвижимости до кризиса. Как кризис повлиял на развитие малоэтажного строительства. Новые тренды
- Рынок покупателя, новые правила игры. Выводы и рекомендации
- Классификация коттеджных поселков
Концепция проекта коттеджного поселка и/или проекта малоэтажного строительства (мультиформатного проекта)
- Гипотеза целевого рынка. Социально-демографическое описание покупателя
- Наилучшее использование участка. Ситуация с коммуникациями
- Типичные ошибки в оценке перспектив участка под застройку
- Аргумент для потребителя, формирование уникального торгового предложения
- «Рамочное» ценообразование
- Мастер-план поселка. Важность зонирования проекта
- Разработка бренда поселка
Практикум: Кейс «Формирование уникального торгового предложения на примере проекта участников семинара».
Первичное планирование проекта
- Стоимость коммуникаций
- Выбор строительного материала домов, современные материалы и технологии. Типичные ошибки девелоперов при выборе материала домов
- Определение стоимости кВ.м строительства дома с участком и сетями
- Стоимость инфраструктуры согласно концепции
- Стоимость финансирования, включая стоимость ее привлечения
- Примерный расчет сроков проекта, сроки планирования, получения ИРД, строительства домов и сетей и прочее. Типичные ошибки при планировании сроков
- Цели инвестированияСогласование целей
- Финансовое планирование (NPV, PI)
- Налоговое планирование
- Формализация целей
- Формализация и фиксация ключевых договоренностей
- Практика взаимодействия с кредитными организациями и инвесторами. Виды кредитования. Проектное финансирование
- Ключевые показатели эффективного проекта
- Осознание конкурентного преимущества девелопера
- Архитектурно-планировочное решениеВизуализация, эскизы
- Макет проекта
Практикум: Упражнение «Рассмотрение и анализ примеров финансового планирования проекта».
День 2
Исходно-разрешительная документация проекта
- Градостроительная проработка, согласования, заключения
- Проект планировки, согласования
- Технические условия на необходимые коммуникации, согласование
- Разрешение на строительство
Практикум: Кейс «Рассмотрение примеров исходно-разрешительной документации».
Строительство
- Тендерный отдел. Определение конкурентного преимущества застройщика
- Схема работы УК: генподрядчик, субподряд, очереди строительства, финансирование
- Договорное оформление взаимодействия со строителями
- Формализованная очередность работ и график финансирования
- Этапы строительства
- Экономия при строительстве. Проекты, материалы, плановая стройка
- Контроль за строительством
- Взаимодействие со структурой продаж
Продажи в коттеджном поселке
- На какой стадии реализации проекта оптимально организовывать продажи
- Неценовые конкурентные преимущества новых проектов. Старт продаж
- Организация маркетинга, рекламы и продаж на основе системы показателей эффективности
- Формирование доходной части проекта на примере поселка
- Практика правового механизма реализации инвестиционных проектов малоэтажной застройки
Управление коттеджным поселком
Реализация новых возможностей для участников загородного рынка недвижимости
Экспертные рекомендации по проектам участников семинара
Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
