Главная
Недвижимость
Земельные отношения в 2013. Изменения в законодательстве. Получение прав, аренда, купля-продажа земли. Аукционы. Сельхоз земли
ТРЕТИНГИ
Земельные отношения в 2013. Изменения в законодательстве. Получение прав, аренда, купля-продажа земли. Аукционы. Сельхоз земли
| Стоимость: |
161
|
| Организатор: | Деловой клуб "Управление знаниями" |
| Тренер: | Близнюк Павел Михайлович |
| 16.10.2020 | |
| Город: | Киев |
| Адрес: | пл. Л.Украинки, 1, ЦВК |
| Документ об окончании | Сертификат |
| Дополнительная информация: | Знижка за 2х учасників - 10%. Додаткові знижки! |
| Контактное лицо: | Сергей Петришин |
| Контактный телефон: | (044) 537-70-10 |
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ Для власників, керівників підприємств, начальників юридичних відділів, юристів, адвокатів, землевпорядників, представників органів влади (в т.ч. місцевої).
ЦЕЛЬ МЕРОПРИЯТИЯ
Программа
Правове регулювання земельних відносин в 2013 р. Зміни Законодавства.
Що приніс нам 2013 рік? Нові Закони, які діють в 2013 році.
Штрафні санкції за порушення земельного законодавства.
- Землеустрій: аналіз нового закону №5395-VI від 02.10.2012! Забудова земельних ділянок різного цільового призначення.
- Реформування кадастрово-реєстраційної системи в Україні. Нові зміни щодо ведення кадастру.
- Особливості оцінки земельних ділянок в 2013р.: сільськогосподарських, водних об’єктів, спеціалізованих об’єктів тощо. Новий порядок по землях несільськогосподарського призначення. Проблемні питання та шляхи їх вирішення.
- Нові зміни в методику оцінки земель населених пунктів і земель сільськогосподарського призначення.
- Нові повноваження райрад щодо встановлення меж сел і селищ.
- Земельний банк та перспективи його діяльності.
- Особливості рішення земельних питань для здійснення містобудівної діяльності в 2013р. Види та засоби набуття прав на ділянки для забудови. Подовження та відтворення права оренди ділянки з урахуванням зміни згідно містобудівному Закону.
- Проблемні питання щодо реєстрації землі і нерухомості в 2013 р.
- Відновлення та встановлення меж земельних ділянок в натурі. Коментар фахівця.
- Зміни в порядку передачі / надання державних і комунальних земель у власність користувача (постійне, оренду) в 2013 р. Передача землі в постійне користування держ. і комун. підприємствам з наступним залученням інвестора для спільного освоєння.
Набуття прав на землю в 2013 р. Реєстрація прав. Новий порядок.
Правовстановлюючі документи на землю. Порядок реєстрації, оформлення та видачі документів.
- Ділення, об’єднання, поділ земельних ділянок.
- Державна реєстрація документів, прав та обмежень – законодавчі зміни та перспективи змін процедури. Передача функцій ведення реєстру прав в Міністерство Юстиції.
- Особливості реєстраційних процедур із прийняттям Закону України "Про земельний кадастр". Проблемні питання по реєстраційним процедурам.
- Сервітут: земельний та особистий. Порядок встановлення (в т.ч. в судовому порядку), дія, випадки припинення.
- Суперфіцій: підстави щодо його виникнення, припинення. Нові суттєві умови договору.
- Емфітевзис. Встановлення емфітевзису та суперфіцію на державних і комун. землях? Держ.реєстрація суперфіцію, емфітевзису.
- Укладання договорів суперфіцію та емфітевзису для земель державної власності.
Відчуження нерухомості та земельні питання.
- Право власності на землю під об’єктами нерухомості.
- Нові умови угод відносно відчуження нерухомості.
- Виникнення спільної власності на землю при спільній власності на нерухомість.
- Визначення розміру земельної ділянки та присвоєння кадастрового номера при відчуженні частини об’єкту нерухомого майна.
- Отримання кадастрового номера при відчужені частини (долі) нерухомості та нерухомості, яка є частиною іншого об’єкту (квартира, приміщення, офіс, паркомісце).
- Підтвердження права власності на землю новими власниками нерухомості.
- Визначення розміру та конфігурації землі приватизації нерухомості.
Оренда землі - нові зміни 2013р. Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності, способи захисту. Формування земельного банку та підтримка його ліквідності.
- Правила формування земельного банку: документальне оформлення. Що робить земельний банк ліквідним?
- Договір оренди земельної ділянки – елемент земельного банку: істотні умови, типова форма, невід’ємні частини договору, реєстрація.
- Управління договірними відносинами на підприємстві: різні строки оренди землі, продовження договорів та їх реєстрація.
- Типові помилки, що призводять до визнання договору недійсним.
- Реєстрація договору права оренди.
- Оренда земельних часток (паїв). Реєстрація договору оренди земельної частки (паю).
- Розірвання договору оренди в т.ч. в односторонньому порядку.
- Порядок та підстави змін розміру орендної плати в т.ч. в односторонньому порядку.
- Порядок відновлення (пролонгації) договорів оренди.
- Надання ділянок у спільну оренду.
- Узгодження меж ділянки.
Земельні аукціони. Продаж земельних ділянок державної та комунальної власності на земельних торгах.
- Правові передумови проведення земельних аукціонів.
- Розробка містобудівного обґрунтування для земельних ділянок, що продаються під забудову.
- Закупівля послуг (проведення землевпорядних робіт, експертна оцінка земельної ділянки, проведення земельних торгів).
- Підготовка технічного паспорта зем.ділянки, яка виставляється на торги.
- Торги. Повторні торги. Визнання торгів такими, що не відбулися.
- Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів. В яких випадках права не виставляються на торги.Механізм перепродажу прав (оренди, суперфіцію, емфітевзису). Визначення умов оренди і суперфіцію для аукціону.
- Критерії встановлення розміру орендної плати та плати за суперфіцій. Початкова вартість: нормативна чи експертна оцінка?
- Опублікування інформації про торги: вимоги закону. Порядок проведення торгів і правозастосовна практика.
- Вирішення спорів, пов'язаних з результатами земельних торгів.
- Які землі можна отримати без аукціону?
- Як приватизувати землю, минаючи аукціон: порядок дій, переваги, практика застосування, ризики та способи їх мінімізації.
Будівництво на землі сільськогосподарського призначення (с/г) в 2013р. Операції з земельними паями. Нові зміни.
- Інфраструктура на землях сільгосп призначення: створення та оформлення.
- Що можна будувати на землях сільгосп призначення?
- Дозвільний алгоритм при забудові земельних ділянок с/г призначення.
- «Мораторій». Як впливає на можливість забудови земельних ділянок. Операції з земельними ділянками на які мораторій не розповсюджується.
- Міна чи обмін мораторних земель – визначаємося з термінами для практичної реалізації.
- Ризики дозволених операцій з С/Г землями: міни, успадкування, вилучення для суспільних потреб.
- Землі ОСГ - судова практика.
- Особливості правового статусу фермерських господарств та садових ділянок.
- Добровільна відмова від права власності в контексті зміни ЦП.
- Доручення, довіреність - законність застосування.
- Емфітевзис та оренда як альтернатива власності.
- Операції з земельними паями.
- Процедура трансформації земельної частки (паю) в земельну ділянку.
Проекти землеустрою еколого-економічного обґрунтування севооборота та впрорядкування угідь.
- Зміст проекту землеустрою щодо еколого-економічного обґрунтування севооборота та впорядкування угідь.
- Порядок розробки, погодження і затвердження проекту землеустрою щодо еколого-економічного обґрунтування севооборота та впорядкування угідь.
Компетенція місцевих органів влади та приватизації щодо розпорядження землею в 2013р.
- Повноваження. Наслідки порушень. Втручання і компетенція прокурора.
Встановлення та зміна цільового призначення (ЦП). Нові законодавчі можливості.
- Цільове призначення (ЦП) та цільове використання – в чому різниця?
- Встановлення цільового призначення (ЦП): процедура та документальне оформлення.
- Зміна цільового призначення (ЦП) земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель.
Землі спец.призначення. Особливості набуття прав на землю транспорту, зв’язку, енергетики, промисловості, оборони. Нюанси різних категорій для видобування корисних копалин.
- Нормативні акти, що регулюють використання земель спеціального призначення.
- Реєстрація прав на земельні ділянки спеціального призначення.
- Встановлення сервітуту, право постійного користування.
- Особливості будівництва на землях промисловості. Відвід нових земельних ділянок під промислові цілі. Інвентаризація земель промислових підприємств.
Земельні спори. Коментар судової та господарської практики!
Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
